En 2022 encore, les étudiants ont eu beaucoup de mal à se loger et cette situation risque de ne pas s’améliorer dans les années à venir. En effet, entre la hausse des loyers et le manque de logements sur le marché, l’offre n’est toujours pas à la hauteur pour répondre au besoin locatif actuel.
Une concurrence accrue et des critères exigeants en matière de logements.
Chaque année, des milliers d’étudiants partent en quête d’un appartement afin de poursuivre leurs études supérieures.
Avec une augmentation de + 0,6 % du nombre d’étudiants pour la rentrée 2022 – 2023, ils font aujourd’hui face à un réel problème en matière de logement. En effet, parmi les 2 973 500 étudiants, on estime qu’environ 68 % d’entre eux ont choisi de vivre en dehors de leur cellule familiale et de se lancer dans l’aventure locative. Le marché continue donc de se tendre et la situation n’est pas prête de s’arranger puisque selon l’Etudiant.fr, on comptera près de 3 000 000 étudiants d’ici 2028.
Des solutions de logement insuffisantes face à un marché de plus en plus tendu
L’offre de logements en France est loin de répondre aux attentes des étudiants. Ce manque se fait notamment ressentir au sein du parc immobilier mis en place par l’Etat.
En 2021 par exemple, le CROUS disposait uniquement de 173 000 places pour 350 000 demandes. Seulement une personne sur deux a donc pu bénéficier d’un logement pour la rentrée.
Dans le secteur privé, la problématique reste la même. Bien que la construction de résidences collectives ne cesse de se développer autour des grandes villes, on estime qu’elle ne répond qu’à 23,2 % des besoins actuels.
Investir en résidence étudiante semble ainsi être une véritable aubaine pour les acheteurs, qui peuvent de plus profiter de fiscalités avantageuses. Il faut tout de même rester vigilant sur certains points, notamment les prestations fournies par le gestionnaire de la résidence.
Pourquoi investir dans une résidence pour étudiant ?
Partenaire de confiance du groupe Valority depuis plus de 10 ans, Les Belles Années répondent à toutes les attentes des jeunes en matière de logements avec des résidences :
- Bien situées, proches des centres-villes, des écoles et des transports en commun.
- Sécurisées, avec la présence d’un responsable de résidence.
- Modernes, avec des appartements équipés de meubles aussi design que fonctionnels.
- Pratiques, dotées d’un local vélo et d’une laverie accessible 24/24h.
- Connectées, car chaque logement est équipé d’une connexion internet fibrée.
- Conviviales avec la présence de différents espaces de partage, comme une salle de vie commune ou une salle de sport.
Ces résidences permettent à la fois de combler la forte demande de logements et d’offrir aux étudiants un lieu de vie aux prestations haut de gamme. Avec un taux d’occupation de 100 % à la fin du mois d’août 2022, le succès des Belles Années montre bien la fiabilité de l’investissement en résidence étudiante.
Elles offrent également de nombreux avantages au service des propriétaires, comme l’indexation ou encore le versement des loyers, même en cas de vacance locative.
Si vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement en résidence étudiante et notamment les fiscalités associées, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un conseiller en patrimoine qui se chargera de répondre à toutes vos questions.
