Gestion
Immobilier
19/09/2023
En 2021, le marché de l’immobilier est toujours aussi dynamique, avec des chiffres records à bien des niveaux.
La crise sanitaire semble bien loin pour le secteur de la pierre, si l’on en croit les résultats de la dernière étude menée par Knight Frank*. Alors qu’au premier semestre 2020, les ventes totales de logements frôlaient les 3 milliards d’euros, les ventes à la même période en 2021 se sont élevées à 4 milliards d’euros. Un record pour ce premier semestre qui n’avait jamais été observé depuis 2017.
À titre indicatif, les ventes de logements neufs ont bondi de 9 % en Île-de-France depuis le début de l’année 2021.
La bonne santé du secteur immobilier s’explique en grande partie par le contexte actuel.
Au début de l’année 2021, la Banque Centrale Européenne (BCE) assouplissait les conditions d’accès au crédit immobilier, avec un taux maximal d’endettement relevé à 35 %. Les établissements prêteurs disposaient également de plus de latitude pour octroyer davantage de crédits sur 25 ans.
En parallèle, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont restés avantageux pour atteindre un niveau historiquement bas de 1,05 % au mois d’août 2021. Facilitées, les conditions d’accès aux crédits immobiliers ont ainsi généré 2,9 % d’emprunts supplémentaires.
Un taux d’endettement maximal rehaussé, de faibles taux d’intérêts, une durée d’emprunt élargie : autant de raisons qui expliquent pourquoi 38 % des français souhaitent investir dans l’immobilier en 2021**.
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Sources :
*Étude Knight Frank, septembre 2021
**Enquête Ipsos – Equinimo, janvier 2021
